КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ТБИЛИССКИЙ РАЙОН
СОВЕТ ТБИЛИССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТБИЛИССКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

30 октября   2012 года                       №749                              ст. Тбилисская

Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства

В соответствии со статьей  34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Постановлением главы администрации Краснодарского края от 26 марта 2007 года № 220 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства», в целях урегулирования отношений, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, руководствуясь ст. 26 устава Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, Совет Тбилисского сельского поселения Тбилисского района решил:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства (прилагается).
2. Отделу делопроизводства и организационно-кадровой работы администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района (Заянкаускас) обнародовать настоящее решение в установленном законом порядке и разместить на официальном сайте администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальному имуществу, земельным вопросам и вопросам улучшения жилищных условий, нуждающихся граждан (Щеглова).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава
Тбилисского сельского
поселения Тбилисского района 
С.В. Радченко

Приложение 
к решению Совета 
Тбилисского сельского поселения
Тбилисского района 
от 30 октября 2012 года № 749

Порядок 
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района,
из земель сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства на территории Тбилисского сельского поселения Тбилисского района (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», иных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает критерии и процедуру предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.
1.2. Порядок регулирует отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки), для ведения сельскохозяйственного производства. 
1.3. Порядок обязателен для исполнения физическими и юридическими лицами при оформлении прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, для ведения сельскохозяйственного производства.
Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений и иных объектов, возведение которых требует проведения строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, проведению инженерных коммуникаций и иных подобных работ, а также на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для которых федеральными законами установлена иная процедура оформления прав.
1.4. Порядок предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.
1.5. Предоставление земельных участков в соответствии с Порядком осуществляется отделом по землеустройству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района (далее - Отдел) для ведения сельскохозяйственного производства и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством и производством сельскохозяйственной продукции:
гражданам, в том числе, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям;
некоммерческим организациям, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям;
казачьим обществам;
опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным подразделениям научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений.
1.6. Публикация сообщения о наличии предлагаемых для передачи земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства и о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в средствах массовой информации, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 3 декабря 2002 года № 1369 «Об утверждении перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений».
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства без проведения торгов осуществляется в случае, если по истечении тридцати дней со дня предварительной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством.
В случае, если поданы две и более заявок, предоставление в аренду земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
1.7. Для ведения сельскохозяйственного производства заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.
Для приобретения прав на земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства заинтересованные лица подают в администрацию Тбилисского сельского поселения Тбилисского района заявления, в которых указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право, срок использования, кадастровый номер испрашиваемого земельного участка - в случае, если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (приложение № 1).
В месячный срок со дня поступления заявления Отдел обеспечивает сбор информации об испрашиваемом земельном участке, а также определяет способ и условия его предоставления.
В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, распоряжение которым не входит в компетенцию администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, указанное заявление Отдел в течение пяти рабочих дней направляет в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на распоряжение указанным земельным участком, с уведомлением об этом заявителя.
1.8. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, осуществляется после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и в случаях, установленных законодательством, государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в установленном порядке.

2. Предоставление земельных участков на торгах (конкурсах,
аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды
таких земельных участков

2.1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
2.2. В качестве организатора торгов выступает администрация Тбилисского сельского поселения Тбилисского района.
2.3. Примерные формы документов, необходимых для проведения торгов, утверждаются постановлением администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района.
2.4. В случае, если в течение тридцати дней со дня публикации сообщения о проведении торгов поступила одна заявка, администрацией Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в установленном порядке принимается решение о признании торгов несостоявшимися, и испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику торгов на основании постановления администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.
Постановление администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора аренды земельного участка.
2.5. Договор аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в установленном порядке не позднее семи дней со дня принятия администрацией Тбилисского сельского поселения Тбилисского района постановления о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

3. Предоставление в аренду земельных участков для ведения
сельскохозяйственного производства без проведения торгов по продаже
права на заключение договоров аренды земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

3.1. Администрация Тбилисского сельского поселения Тбилисского района принимает решение о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства на основании заявлений заинтересованных лиц без проведения торгов в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случаях если:
имеется только одно заявление о предоставлении земельного участка, при условии заблаговременной публикации сообщения о наличии свободного земельного участка, осуществленной в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка;
земельный участок предоставляется религиозной организации (объединению), казачьему обществу, научно-исследовательской организации, образовательному учреждению сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, гражданам для сенокошения и выпаса скота, при условии информирования населения о предстоящем предоставлении земельного участка таким лицам;
принято решение о признании торгов несостоявшимися.
3.2. В месячный срок орган местного самоуправления на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (приложение N 2).
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается правовым актом уполномоченного органа местного самоуправления или путем нанесения на кадастровый план или кадастровую карту грифа утверждения, состоящего из слова «утверждаю», инициалов, фамилии, должности уполномоченного лица, даты утверждения, который заверяется печатью уполномоченного органа местного самоуправления.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
После предоставления заявителем кадастрового паспорта образуемого земельного участка (кадастровых паспортов образуемых земельных участков) администрация Тбилисского сельского поселения Тбилисского района принимает правовой акт об образовании земельного участка (земельных участков).
На земельный участок, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, положения, предусмотренные первым - четвертым абзацами настоящего пункта, не распространяются.
3.3. В двухнедельный срок со дня получения документов, сформированных в соответствии с приложением № 3 к настоящему Порядку, Отдел готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду для ведения сельскохозяйственного производства.
Копия правового акта о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю в течение трех дней со дня его принятия.
3.4. В течение семи дней со дня принятия постановления администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о предоставлении земельного участка с заявителем заключается договор аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

4. Порядок продления срока договоров аренды земельных участков, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства

4.1. Продление срока договора аренды земельного участка, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства (далее - договор аренды) осуществляется по соглашению сторон.
Арендатор земельного участка обращается в администрацию Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о продлении срока договора аренды за три месяца до окончания срока действия такого договора, если законом или договором не предусмотрено иное. В заявлении указываются реквизиты договора аренды (номер и дата заключения) и предложение о продлении срока договора аренды.
4.2.По поручению главы Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в месячный срок со дня получения заявления арендатора готовятся соответствующие документы для продления срока договора аренды. В иных случаях Отдел направляет арендатору земельного участка извещение об отказе в согласовании продления срока действия договора аренды.

Глава
Тбилисского сельского
поселения Тбилисского района 
С.В. Радченко

Приложение N 1
к Порядку предоставления земельных
участков, находящихся в муниципальной 
собственности Тбилисского сельского 
поселения Тбилисского района, из земель
сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной 
собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства

  Заявитель - гражданин или гражданин - индивидуальный предприниматель

     Я, ______________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
проживающий(-ая) по адресу: __________________________________________,
дата рождения «__» _____________ 19__ г., гражданство __________________,
паспорт серии _______ номер _____________, выдан «__» ________________ г.
____________________________________________________________________,
(каким органом выдан)
____________________________________________________________________
    (ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,
____________________________________________________________________,
             зарегистрированных в качестве предпринимателя)
прошу предоставить __________________________________________________
                     (указать вид испрашиваемого права)
на срок _____________________________________________________________
   (указать предполагаемый срок аренды испрашиваемого земельного участка)
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся
в  муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района,   с  кадастровым номером (в случае его наличия) _________________________________________,
расположенный в границах ____________________, площадью _____ кв. м (га),
для _______________________________________________________________.
                (указать использование земельного участка)

Контактный номер телефона ________________________.

Приложение: опись документов.
1. __________________________________________________________ на ___ л.
2. __________________________________________________________ на ___ л.

_______________________         (_________________________)
                (Ф.И.О.)                                (подпись заявителя)
"__" ____________ 20__ г.                   М.П.

                     Заявитель - юридическое лицо

____________________________________________________________________
    (полное наименование юридического лица, ИНН, номер и дата выдачи
____________________________________________________________________,
              свидетельства о государственной регистрации)
находящееся по адресу: _______________________________________________,
в лице ______________________________________________________________,
              (Ф.И.О. и должность представителя юридического лица)
действующего на основании ___________________________________________
                                             (номер и дата документа, удостоверяющего
_________________________________________________, просит предоставить
    полномочия представителя юридического лица)
____________________________________________________________________
(указать вид испрашиваемого права)
на срок _____________________________________________________________
                        (указать предполагаемый срок аренды земельного участка)
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, с кадастровым номером (в случае его наличия) _________________________________________,
расположенный в границах ____________________, площадью _____ кв. м (га),
для ________________________________________________________________|
                                  (указать использование земельного участка)

Контактный номер телефона _________________.

Приложение: опись документов.
1. __________________________________________________________ на ___ л.
2. __________________________________________________________ на ___ л.

_______________________         (_________________________)
           (Ф.И.О.)                                         (подпись заявителя)
"__" ____________ 20__ г.                   М.П.

 Заявитель - крестьянское (фермерское) хозяйство без образования
                          юридического лица

     Я, _______________________________________________________________,
               Ф.И.О. главы крестьянского (фермерского) хозяйства
проживающий(-ая) по адресу: __________________________________________,
дата рождения "__" ___________ 19__ г., гражданство ____________________,
паспорт серии __________ номер _____________, выдан "__" _____________ г.
____________________________________________________________________,
(каким органом выдан)
____________________________________________________________________,
   (ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации крестьянского
                       (фермерского) хозяйства)
прошу предоставить в аренду на срок ____________________________________
                                                                 (указать предполагаемый срок аренды
                                                               земельного участка)
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся
в государственной собственности Краснодарского края, с кадастровым номером (при его наличии) ____________________________________________,
расположенный в границах _____________________, площадью ____ кв. м (га),
____________________________________________________________________
(обоснование размеров испрашиваемого земельного участка, в том числе
____________________________________________________________________,
с учетом числа членов крестьянского (фермерского) хозяйства, видов
деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства)
для _________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка - создание, расширение,
____________________________________________________________________.
осуществление деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства)

Контактный номер телефона _________________.

Приложение: опись документов.
1. ____________________________________________________________ на ___ л.
2. ____________________________________________________________ на ___ л.

_______________________         (_________________________)
              (Ф.И.О.)                                     (подпись заявителя)
"__" ____________ 20__ г.                   М.П.

Глава
Тбилисского сельского
поселения Тбилисского района 
С.В. Радченко

Приложение N 2
к Порядку предоставления земельных
участков, находящихся в муниципальной 
собственности Тбилисского сельского 
поселения Тбилисского района, из земель
сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства

Приложение N 3
к Порядку предоставления земельных
участков, находящихся в муниципальной 
собственности Тбилисского сельского 
поселения Тбилисского района, из земель
сельскохозяйственного назначения для ведения
сельскохозяйственного производства

Основные требования к документам, необходимым для предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства

1. К заявлению лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) для ведения сельскохозяйственного производства, прилагаются следующие документы:
1) для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность гражданина, заверенная нотариально;
для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства;
для юридических лиц:
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства;
нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);
документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;
для крестьянских (фермерских) хозяйств, созданных двумя и более гражданами - соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами такого хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального. закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;
2) доверенность, оформленная надлежащим образом - в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.
2. При предоставлении земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства формируется дело, в состав которого входят следующие документы:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки либо отсутствие записей о них;
кадастровый паспорт земельного участка.

Глава
Тбилисского сельского
поселения Тбилисского района 
С.В. Радченко